La poursuite de la baisse des taux en faveur d’une amélioration de la solvabilité de la demande
Indicateur des taux - 26 août 2024
L’OAT à 10 ans recule. Cette évolution soutient la baisse des taux des prêts immobiliers amorcée depuis la fin de l’année 2023. Ils se situent désormais entre 3,5 et 3,6 % pour les taux les plus favorables, quelle que soit leur durée. L’écart entre les taux accordés selon les durées d’emprunt se resserre, à la faveur des crédits très longue durée. L’observatoire Crédit Logement / CSA indique qu’en juillet 2024, les deux-tiers des crédits à l’accession à la propriété ont été contractés pour une durée supérieure à 20 ans. La baisse des taux et l’allongement des durées d’emprunt améliorent ainsi la solvabilité de la demande, qui augmente. De manière concomitante, la production de crédits a rebondi au cours du troisième trimestre.
Le redémarrage du marché immobilier reste cependant timide.