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L'ADIL de Maine et Loire vous apporte une
information
complète, neutre et gratuite sur
toutes les questions de logement

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Actualités locales

Dynamiques démographiques en Maine-et-Loire
Lettre de l'Observatoire de l'habitat  - n°9 / Septembre 2019  - Une publication conjointe ADIL, Département, Etat

Quelle influence sur la construction de logements ?
Le Maine et Loire poursuit sa croissance démographique et gagne 20 700 habitants en cinq ans. Malgré cette dynamique positive, la progression ralentit nettement ces dernières années, en raison du vieillissement de la population. Si la tendance se prolonge, les décès pourraient dépasser les naissances, ce qui est déjà le cas de la moitié des départements français. Or la construction de logements est fortement impactée par l'évolution de la population (...)

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Le dispositif Denormandie en Maine et Loire en 2019
Un Point sur - n°13 / Juin 2019  - Une publication de l'ADIL 49

Une opportunité pour les investisseurs et les politiques de l'habitat ?
Promulgué par l'article 226 de la loi de finances pour 2019 et codifié à l'article 199 novovicies du CGI, ce nouveau dispositif d'incitation fiscale en faveur de la rénovation des bâtiments anciens ambitionne la revitalisation des centres villes, quartiers et centre bourgs. Au plan fiscal le dispositif Denormandie est simple et facilement compréhensible par tout un chacun puisqu'il repose sur une réduction d'impôts (...)

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Amélioration énergétique des logements de Maine-et-Loire
Lettre de l'Observatoire de l'habitat  - n°8 / Février 2019  - Une publication conjointe ADIL, Département, Etat

Le premier département de France pour les travaux d'économies d'énergie
Les habitants de Maine et Loire s'inscrivent activement dans la dynamique de transition énergétique, par un niveau élevé de travaux de performance thermique. Au delà de cette bonne performance, les besoins restent conséquents avec un tiers de logements énergivores (DPE classé E-G), tandis que les prix de l'énergie augmentent quatre fois plus vite que les revenus (...)

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Le portrait des primo-accédants en Maine-et-Loire en 2016-2017
Note de l'Observatoire de l'habitat - Un point sur n°12/ Février 2019

Sous l'impulsion d'un Prêt à Taux Zéro fortement solvabilisateur, la primo-accession s'envole (+156%)
Les accédants à la propriété ont injecté plus de 620 millions d'euros dans le marché immobilier du département au cours des deux dernières années. Avec un prix de la maison neuve en hausse de 12% (+28 000 €) depuis 2011...

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Retrouvez ici toutes les publications de l'observatoire

Dans le cadre de l' Observatoire Départemental de l'Habitat, l'ADIL 49 produit régulièrement lettres et études sur les marchés du logement en Maine et Loire :

L'action de l'ADIL 49 pour prévenir l'expulsion locative

Bilan d'un an d'expérimentation en Maine et Loire :

Quelques 310 commandements de payer de plus de 4 mois visant les locataires du parc privé ont été signifiés au cours de l'année 2017. Pour ces ménages en difficulté, l'ADIL a organisé une prise en charge socio juridique adaptée, destinée à favoriser l'apurement amiable de la dette, assurer l'interface avec les autres partenaires de la procédure, réduire le recours au jugement d'expulsion, augmenter le taux de présence du locataire à l'audience et diminuer le nombre d'expulsions fermes.

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Diagnostic de financement d'accession par internet

Vous souhaitez accéder à la propriété, faire construire ou acheter un bien existant ? Avant de vous engager, l'ADIL de Maine et Loire réalise gratuitement votre diagnostic de financement pour évaluer votre capacité d'emprunt.
Après avoir complété un formulaire en ligne, vous recevez sous 4 jours ouvrés votre diagnostic de financement d'accession par mail.
Pour aller plus loin, se poser les bonnes questions et préparer votre projet d'achat ou construction dans tous ses détails, un rendez-vous avec un conseiller de l'ADIL vous sera ensuite proposé. 

"J'accède à la propriété, je réalise mon diagnostic de financement"

Les actions de l'ADIL en faveur des copropriétés
Déjà 160 copropriétés fragiles identifiées en Maine et Loire...

Avec la mise en place du Registre national d'immatriculation, la copropriété fragile commence à avoir une existence statistique avérée. En effet, selon nos analyses, à partir des quelques 1 300 copropriétés immatriculées en Anjou (au 18 juin 2018), près de 25% présenteraient des signes de fragilité.
Dans ce cadre, l'intervention de l'ADIL en appui à l'élaboration et à la mise en oeuvre des politiques publiques en faveur des copropriétés prend la forme d'actions multiples et adaptées aux besoins locaux.
Le "temps fort" de notre dernière Assemblée générale fut l'occasion de présenter des expériences réussies sur trois territoires de l'Ouest, dont les supports sont mis en votre disposition.

> Afficher les supports

Actualités nationales

Habitat indigne : que faire si votre logement est en mauvais état ?

Si votre logement est en mauvais état, dégradé ou dangereux, votre ADIL peut vous informer sur vos droits et sur les démarches à suivre. Différents moyens d'actions et protections des occupants existent selon l'appréciation de la situation : logement non décent, non conforme au Règlement sanitaire départemental (RSD), insalubre, impropre à l'habitation ou en péril. L'ADIL vous accueille pour réaliser avec vous une fiche d'auto-évaluation.
> En savoir plus : lire le dossier "vous êtes locataire/.../ votre logement est en mauvais état, que faire ?"
> Contacter/ rencontrer un conseiller ADIL 49

Le chèque énergie : 2ème campagne d'envoi

Le chèque énergie,  créé par l’article 201 de la loi n° 2015-992 du 17 août 2015 relative à la transition énergétique pour la croissance verte, est un titre spécial de paiement permettant aux ménages sous plafond de ressources, d'acquitter tout ou partie du montant des dépenses d'énergie relatives à leur logement ou des dépenses d'amélioration de la qualité environnementale ou de la capacité de maîtrise de la consommation d'énergie de ce logement. D’abord instauré à titre expérimental, ce dispositif remplace depuis le 1er janvier 2018 les tarifs sociaux de gaz (TPP) et d'électricité (TSS)...
> Lire l'analyse juridique à jour au 30 mars 2019

Ces lois contiennent plusieurs dispositions financières et fiscales intéressant le logement, notamment en matière d'accession à la propriété, d'aides au logement, de rénovation énergétique, d'investissements locatifs et de logement social.
> Lire l'analyse juridique du 31 décembre 2018

La loi ELAN du 23 novembre 2018 portant Evolution du logement, de l'Aménagement et du Numérique a été publiée au journal officiel. Le numéro spécial d'Habitat Actualité présente une analyse de la plupart des dispositions de la loi.

Immatriculer sa copropriété signifie l'inscrire auprès d'un registre national. Cette démarche réalisée par le syndic professionnel ou bénévole, est obligatoire pour les immeubles d'habitation en copropriété même lorsqu'ils comportent aussi des bureaux ou des commerces. (...)
Toutes les copropriétés concernées quel que soit le nombre de lots devront être immatriculées avant le 31 décembre 2018.
> Lire la suite : voir le dossier "Vous êtes propriétaire/ copropriété/ Immatriculation des copropriétés

La loi de finances pour 2018 institue une réduction du loyer de solidarité dans le parc social corrélée à une diminution du montant de l' APL pour les locataires.
Un dernier décret du 21 juin 2018 en précise les modalités de mise en oeuvre.
> En savoir +lire l'analyse juridique du 25 juin 2018

A compter du 1er janvier 2018, le bailleur doit joindre une notice d'information au congé pour reprise ou vente. L'arrêté du 13 décembre 2017 en précise le contenu.
> lire l'analyse juridique du 22 décembre 2017

Dans le cadre du développement d'une offre de logements à loyers et charges maîtrisés dans le parc privé, ce guide coédité par l'Anah et l'ANIL a été mis à jour des dernières évolutions réglementaires. Il répond à l'ensemble des questions qu'un bailleur est susceptible de se poser en amont de la signature de la convention comme pendant toute sa durée.
> consultez le guide du conventionnement avec ou sans travaux


Consultez toutes les analyses juridiques de textes réglementaires :

> analyses juridiques

Lire les bulletins trimestriels "Habitat Actualité": 

> Habitat Actualité

 

 

Observatoire de l'Habitat

Les aides au logement en Maine et Loire

Découvrez les aides en Maine et Loire, pour acheter, améliorer, rénover énergétiquement votre logement... en suivant ce lien

Indice IRL

IRL / Indice de référence des loyers

Deuxième 2019 publié par l'INSEE le 11 juillet 2019

129.72+ 1,53 %

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