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Dernière mise à jour : 25/02/2021

Actualités locales

Logements vacants en Maine-et-Loire

Les centres-bourgs ruraux fortement impactés

Le Maine-et-Loire comptabilise 29.000 logements vacants en 2019, ce qui représente 7% de son parc de logements.

Ce taux est largement inférieur à celui de la France mais il masque de fortes disparités territoriales : les centres-bourgs ruraux du département sont par exemple deux fois plus impactés (14%) ...

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Ventes de logements anciens en 2019
Un Point sur - n°14 / Décembre 2019  - Une publication de l'ADIL 49

Des prix en hausse de 2,5% en Maine-et-Loire
Le prix des logements retrouve son plus haut niveau historique sur 20 ans, après quatre années de hausses consécutives. La maison type 5 se vend actuellement à 198 000 euros TTC en Maine et Loire (médiane) et à 253 000 euros sur Angers Loire Métropole.

Par ailleurs, les volumes de transactions connaissent un boom de...

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Dynamiques démographiques en Maine-et-Loire
Lettre de l'Observatoire de l'habitat  - n°9 / Septembre 2019  - Une publication conjointe ADIL, Département, Etat

Quelle influence sur la construction de logements ?
Le Maine et Loire poursuit sa croissance démographique et gagne 20 700 habitants en cinq ans. Malgré cette dynamique positive, la progression ralentit nettement ces dernières années, en raison du vieillissement de la population. Si la tendance se prolonge, les décès pourraient dépasser les naissances, ce qui est déjà le cas de la moitié des départements français. Or la construction de logements est fortement impactée par l'évolution de la population (...)

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Le dispositif Denormandie en Maine et Loire en 2019
Un Point sur - n°13 / Juin 2019  - Une publication de l'ADIL 49

Une opportunité pour les investisseurs et les politiques de l'habitat ?
Promulgué par l'article 226 de la loi de finances pour 2019 et codifié à l'article 199 novovicies du CGI, ce nouveau dispositif d'incitation fiscale en faveur de la rénovation des bâtiments anciens ambitionne la revitalisation des centres villes, quartiers et centre bourgs. Au plan fiscal le dispositif Denormandie est simple et facilement compréhensible par tout un chacun puisqu'il repose sur une réduction d'impôts (...)

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Amélioration énergétique des logements de Maine-et-Loire
Lettre de l'Observatoire de l'habitat  - n°8 / Février 2019  - Une publication conjointe ADIL, Département, Etat

Le premier département de France pour les travaux d'économies d'énergie
Les habitants de Maine et Loire s'inscrivent activement dans la dynamique de transition énergétique, par un niveau élevé de travaux de performance thermique. Au delà de cette bonne performance, les besoins restent conséquents avec un tiers de logements énergivores (DPE classé E-G), tandis que les prix de l'énergie augmentent quatre fois plus vite que les revenus (...)

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Retrouvez ici toutes les publications de l'observatoire

Dans le cadre de l' Observatoire Départemental de l'Habitat, l'ADIL 49 produit régulièrement lettres et études sur les marchés du logement en Maine et Loire :

Problème de loyers impayés ?

Locataires : comment faire ?

Tout savoir, tout comprendre !

Bailleurs : comment faire ?

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Actualités nationales

PTZ : offres de prêt émises à compter du 1er janvier 2021

Le dispositif du prêt à taux zéro (PTZ), codifié aux articles L.31-10-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation, a été mis en place par les articles 90 et 94 de la loi du 29 décembre 2010 pour 2011. Ce dispositif de soutien à l’accession à la propriété est prorogé par la loi de finances pour 2021 jusqu’au 31 décembre 2022 (art. 164). 

La loi de finance pour 2021 introduit, à compter du 1er janvier 2022, une nouvelle modalité de prise en compte des ressources de l’emprunteur. Ces dernières seront ainsi appréciées, selon des modalités fixées par décret, à la date d’émission de l’offre de prêt et non plus au titre de l'avant-dernière année précédant celle de l'émission de l'offre de prêt.

> En savoir plus : lire l'analyse juridique

Loi de finances pour 2021 et loi de financement de la sécurité sociale pour 2021

La loi de finances pour 2021 comporte 271 articles. 

Après un passage en commission mixte paritaire non conclusif, le texte définitif du projet de loi a été adopté par l’Assemblée nationale le 17 décembre 2020. Le Conseil constitutionnel a toutefois été saisi le 20 décembre 2020. Sa décision n° 2020-813DC rendue le 28 décembre 2020 ne comporte pas de dispositions relatives au logement. 

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Lutte contre l’habitat indigne : harmonisation et simplification des polices

La Lutte contre l’habitat indigne (LHI) est un sujet de préoccupation majeur dans les politiques de l’habitat. La loi du 31 mai 1990 visant à la mise en œuvre du droit au logement (art. 1-1 modifié) en pose une définition : "constituent un habitat indigne les locaux ou les installations utilisés aux fins d'habitation et impropres par nature à cet usage, ainsi que les logements dont l'état, ou celui du bâtiment dans lequel ils sont situés, expose les occupants à des risques manifestes pouvant porter atteinte à leur sécurité physique ou à leur santé".

Pour lutter contre l’habitat indigne, les préfets, les maires et, le cas échéant, les présidents d’Établissements publics de coopération intercommunale (EPCI) disposent de pouvoirs de police administrative spéciale.

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Protection des victimes de violences conjugales

Déposé au Parlement le 3 décembre 2019, le projet de loi contre les violences conjugales avait pour objectif de protéger les personnes victimes de violences familiales et conjugales. Les discussions parlementaires ont abouti à l’adoption de la version finale du texte en commission mixte paritaire le 21 juillet 2020.

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Création d'une prime à la transition énergétique : Ma Prime Rénov'

La loi de finances pour 2020 du 28 décembre 2019 met en place une refonte du CITE au 1er janvier 2020 et crée une prime à la transition énergétique "ma Prime rénov' ". Cette nouvelle prime vise à faciliter la réalisation des travaux pour certains ménages ; ils n'auront plus besoin de faire l'avance du montant couvert par cette nouvelle aide.

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Consultez toutes les analyses juridiques de textes réglementaires :

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Lire les bulletins trimestriels "Habitat Actualité": 

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Observatoire de l'Habitat

Covid-19 |Rapports locatifs, copropriété, achat-vente

Logement : les conséquences de la propagation du Covid-19

Les aides au logement en Maine et Loire

Découvrez les aides en Maine et Loire, pour acheter, améliorer, rénover énergétiquement votre logement... en suivant ce lien

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