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toutes les questions de logement

Le dispositif Denormandie en Maine et Loire en 2019
Un Point sur - n°13 / Juin 2019  - Une publication de l'ADIL 49

Une opportunité pour les investisseurs et les politiques de l'habitat ?
Promulgué par l'article 226 de la loi de finances pour 2019 et codifié à l'article 199 novovicies du CGI, ce nouveau dispositif d'incitation fiscale en faveur de la rénovation des bâtiments anciens ambitionne la revitalisation des centres villes, quartiers et centre bourgs.

Au plan fiscal le dispositif Denormandie est simple et facilement compréhensible par tout un chacun puisqu'il repose sur une réduction d'impôts (...)

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Amélioration énergétique des logements de Maine-et-Loire
Lettre de l'Observatoire de l'habitat  - n°8 / Février 2019  - Une publication conjointe ADIL, Département, Etat

Le premier département de France pour les travaux d'économies d'énergie
Les habitants de Maine et Loire s'inscrivent activement dans la dynamique de transition énergétique, par un niveau élevé de travaux de performance thermique. Soutenu par les politiques locales, le département se positionne 1er de France pour le taux d'obtention du crédit d'impôt (CITE) et 7ème pour l'Eco-PTZ.
Au delà de cette bonne performance, les besoins restent conséquents avec un tiers de logements énergivores (DPE classé E-G), tandis que les prix de l'énergie augmentent quatre fois plus vite que les revenus...

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Le portrait des primo-accédants en Maine-et-Loire en 2016-2017
Note de l'Observatoire de l'habitat - Un point sur n°12/ Février 2019

Sous l'impulsion d'un Prêt à Taux Zéro fortement solvabilisateur, la primo-accession s'envole (+156%)
Les accédants à la propriété ont injecté plus de 620 millions d'euros dans le marché immobilier du département au cours des deux dernières années. Avec un prix de la maison neuve en hausse de 12% (+28 000 €) depuis 2011...

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L'action de l'ADIL 49 pour prévenir l'expulsion locative

Bilan d'un an d'expérimentation en Maine et Loire :

Quelques 310 commandements de payer de plus de 4 mois visant les locataires du parc privé ont été signifiés au cours de l'année 2017. Pour ces ménages en difficulté, l'ADIL a organisé une prise en charge socio juridique adaptée, destinée à favoriser l'apurement amiable de la dette, assurer l'interface avec les autres partenaires de la procédure, réduire le recours au jugement d'expulsion, augmenter le taux de présence du locataire à l'audience et diminuer le nombre d'expulsions fermes.

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Diagnostic de financement d'accession par internet

Vous souhaitez accéder à la propriété, faire construire ou acheter un bien existant ? Avant de vous engager, l'ADIL de Maine et Loire réalise gratuitement votre diagnostic de financement pour évaluer votre capacité d'emprunt.
Après avoir complété un formulaire en ligne, vous recevez sous 4 jours ouvrés votre diagnostic de financement d'accession par mail.
Pour aller plus loin, se poser les bonnes questions et préparer votre projet d'achat ou construction dans tous ses détails, un rendez-vous avec un conseiller de l'ADIL vous sera ensuite proposé. 

> "J'accède à la propriété, je réalise mon diagnostic de financement"

Les actions de l'ADIL en faveur des copropriétés
Déjà 160 copropriétés fragiles identifiées en Maine et Loire...

Avec la mise en place du Registre national d'immatriculation, la copropriété fragile commence à avoir une existence statistique avérée. En effet, selon nos analyses, à partir des quelques 1 300 copropriétés immatriculées en Anjou (au 18 juin 2018), près de 25% présenteraient des signes de fragilité.
Dans ce cadre, l'intervention de l'ADIL en appui à l'élaboration et à la mise en oeuvre des politiques publiques en faveur des copropriétés prend la forme d'actions multiples et adaptées aux besoins locaux.
Le "temps fort" de notre dernière Assemblée générale fut l'occasion de présenter des expériences réussies sur trois territoires de l'Ouest, dont les supports sont mis en votre disposition.

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