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L'ADIL de Maine et Loire vous apporte une
information
complète, neutre et gratuite sur
toutes les questions de logement

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L'accueil du public de l'ADIL 49

Toute l'équipe de l'ADIL 49 vous souhaite une très bonne année 2022 !

Vous pouvez contacter nos conseillers juristes :

♦ Par téléphone au 02 41 81 89 40
Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 13h30 à 17h00

♦ Par email à l'adresse juristes[@]adil49.com

♦ Pour prendre directement RDV, suivez ce lien ⇒ RDV EN LIGNE 

Pour connaitre toutes les informations des permanences de l'ADIL 49, cliquez sur ce lien.
La permanence de Cholet s'est arrêtée au 1er janvier 2022.

ZOOM SUR

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La demande de logement social en Maine-et-Loire

Une pression de la demande en hausse

Parmi les 30.000 demandeurs d'un logement social en Maine-et-Loire, 25% se sont vus attribuer un logement.

Ce taux de satisfaction, bien que largement supérieur à celui de la France (17%), chute sur l'ensemble des intercommunalités du département.

Ainsi, l'accès au logement social se tend, ce qui freine le parcours résidentiel des plus modestes et renforce la concurrence entre demandeurs.

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PRENDRE UN RDV EN LIGNE c'est possible !

L'ADIL de Maine et Loire vous offre désormais la possibilité de prendre RDV en ligne avec l'un de nos conseillers juristes.

Cet outil permet de choisir son lieu de RDV et de voir tous les créneaux horaires disponibles. Vous recevrez également un email de confirmation et un message de rappel 24h avant votre RDV.

Pour cela, il suffit de quelques clics et de vous laisser guider.

⇒ PRENDRE UN RDV EN LIGNE

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Construction de logements en 2020

Le Maine-et-Loire résiste à la crise

La crise sanitaire du Covid-19 et les trois mois de confinement ont éprouvé le secteur du BTP qui voit sa construction de logements baisser de 14% en France en 2020. Cette régression affecte la plupart des départements mais le Maine-et-Loire résiste à la crise.

Dans ce contexte de récession économique, le Maine-et-Loire affiche un rebond de +60% d’ouvertures de chantier...

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Le parc locatif social en 2020

Une offre diversifiée et croissante en Maine-et-Loire

Avec un taux de logement social de 18,7% au 1er janvier 2020, le Maine-et-Loire s’affiche comme le département du Grand-Ouest le mieux pourvu en logements sociaux.

Dépassant le taux national (17,4%) et poursuivant chaque année sa croissance, il s’inscrit comme l’un des départements les plus dotés en France (20ème place)...

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Retrouvez ici toutes les publications de l'observatoire

Dans le cadre de l' Observatoire Départemental de l'Habitat, l'ADIL 49 produit régulièrement lettres et études sur les marchés du logement en Maine et Loire :

Problème de loyers impayés ?

Locataires : comment faire ?

Tout savoir, tout comprendre !

Bailleurs : comment faire ?

Tout savoir, tout comprendre !

Actualités nationales

PTZ : offres de prêt émises à compter du 1er janvier 2021

Le dispositif du prêt à taux zéro (PTZ), codifié aux articles L.31-10-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation, a été mis en place par les articles 90 et 94 de la loi du 29 décembre 2010 pour 2011. Ce dispositif de soutien à l’accession à la propriété est prorogé par la loi de finances pour 2021 jusqu’au 31 décembre 2022 (art. 164). 

La loi de finance pour 2021 introduit, à compter du 1er janvier 2022, une nouvelle modalité de prise en compte des ressources de l’emprunteur. Ces dernières seront ainsi appréciées, selon des modalités fixées par décret, à la date d’émission de l’offre de prêt et non plus au titre de l'avant-dernière année précédant celle de l'émission de l'offre de prêt.

> En savoir plus : lire l'analyse juridique

Loi de finances pour 2021 et loi de financement de la sécurité sociale pour 2021

La loi de finances pour 2021 comporte 271 articles. 

Après un passage en commission mixte paritaire non conclusif, le texte définitif du projet de loi a été adopté par l’Assemblée nationale le 17 décembre 2020. Le Conseil constitutionnel a toutefois été saisi le 20 décembre 2020. Sa décision n° 2020-813DC rendue le 28 décembre 2020 ne comporte pas de dispositions relatives au logement. 

> En savoir plus : Lire l'analyse juridique

Lutte contre l’habitat indigne : harmonisation et simplification des polices

La Lutte contre l’habitat indigne (LHI) est un sujet de préoccupation majeur dans les politiques de l’habitat. La loi du 31 mai 1990 visant à la mise en œuvre du droit au logement (art. 1-1 modifié) en pose une définition : "constituent un habitat indigne les locaux ou les installations utilisés aux fins d'habitation et impropres par nature à cet usage, ainsi que les logements dont l'état, ou celui du bâtiment dans lequel ils sont situés, expose les occupants à des risques manifestes pouvant porter atteinte à leur sécurité physique ou à leur santé".

Pour lutter contre l’habitat indigne, les préfets, les maires et, le cas échéant, les présidents d’Établissements publics de coopération intercommunale (EPCI) disposent de pouvoirs de police administrative spéciale.

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Protection des victimes de violences conjugales

Déposé au Parlement le 3 décembre 2019, le projet de loi contre les violences conjugales avait pour objectif de protéger les personnes victimes de violences familiales et conjugales. Les discussions parlementaires ont abouti à l’adoption de la version finale du texte en commission mixte paritaire le 21 juillet 2020.

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Création d'une prime à la transition énergétique : Ma Prime Rénov'

La loi de finances pour 2020 du 28 décembre 2019 met en place une refonte du CITE au 1er janvier 2020 et crée une prime à la transition énergétique "ma Prime rénov' ". Cette nouvelle prime vise à faciliter la réalisation des travaux pour certains ménages ; ils n'auront plus besoin de faire l'avance du montant couvert par cette nouvelle aide.

> En savoir plus : lire l'analyse juridique

Consultez toutes les analyses juridiques de textes réglementaires :

> analyses juridiques

Lire les bulletins trimestriels "Habitat Actualité": 

> Habitat Actualité

Les aides au logement en Maine et Loire

Découvrez les aides en Maine et Loire, pour acheter, améliorer et rénover énergétiquement votre logement.

Les aides à l'accession 

Les aides à la rénovation

SOS loyers impayés

Appelez le 0805 160 075

Logement indigne

Vous occupez un logement en mauvais état, dégradé, dangereux

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Garantie locative

La garantie locative du Groupe Action Logement facilite l’accès au logement pour le locataire et prémunit le propriétaire contre les éventuels risques locatifs !
Plus fiable qu’une caution physique, c’est simple, rapide et 100% gratuit.

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Enquête de satisfaction

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